Эксперты подсчитали, что россияне переплачивают порядка 500% от суммы кредита по ипотеке на 30 лет при рыночной ставке 20%. Досрочное погашение значительно сокращает переплату, но оно мало кому доступно. По данным Банка России, средний срок ипотеки постоянно растет. В 2024 году кредит на покупку вторичного жилья составил 24,4 года, на покупку новостройки – 26,8 года.
Ипотечные ставки без учета льготных программ держатся на уровне 19-21%. «Покупка квартиры за 10 млн рублей с первым взносом в 5 млн и кредитом в 5 млн под 20% на 30 лет при ведет к переплате в 25 млн рублей. Если покупка идет с большим первым взносом, эти цифры уменьшаются: если первый взнос будет 50%, то переплата уменьшится вдвое», – объяснила замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Заемщики, которые могут каждый месяц платить на 20% больше стандартной суммы, смогут сэкономить 19,2 млн рублей – переплата составит 5,8 млн рублей. «Это мало кому доступно. В Москве, оформив ипотеку на 25 лет, заемщику и так придется выплачивать от 130 тыс. рублей в месяц при приобретении однокомнатной квартиры на вторичном рынке и от 230 тыс. при покупке трехкомнатной квартиры», – пояснила директор департамента коммуникационной политики «Выберу.ру» Анна Романенко в беседе с РИА Недвижимость. Минфин РФ сообщил о продлении семейной ипотеки по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального дома до 2030 года.
Свежие комментарии